九游娱乐广告:上海 大华望樾楼盘详情(大华望樾售楼处电话)最新房价-小区环境-户型-停车位

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  在小胖公众号后台和小胖直播间，咨询的群友朋友问的最多的问题永远是：现在到底该不该买房？

  我很能理解大家的担忧，都害怕自己买完后面无人接盘，成为最后一棒的最大输家！

  事实上，这样的一个问题是有解的！若选择产业先行的地方，租房购房需求自然源源不断！

  我们以当下最火的产业园，青浦华为为例：青浦华为研发中心从去年开始导入人才，预计今年底导入3万人左右。

  租房市场，华为基地旁的动迁房华岑佳苑2房租金就要5千3/月，租金几乎是周边其他同品质小区的3-4倍！

  买房市场，在西岑商品房还未出售的情况下，朱家角承接了来自华为产业的澎湃购房需求，据网上房地产多个方面数据显示，今年新房的成交量同比去年暴涨144%！

  那么直击心灵的拷问来了：如果有一个板块，产业导入的人口是华为青浦园区的20-30倍。并且今年就是人口导入的开端，这样的板块，你抢不抢？

  是的，这个板块就是大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！

  30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥慢慢的变成了上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的 辐射效应逐步扩大， 徐泾近两年以 “腾笼换鸟” 的魄力实现 产业能级“跨越式跃升”！

  根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息源自上海虹桥微信公众号）

  据统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍，以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

  而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

  更重要的是，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！

  · 上海美的全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员！

  · 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入到正常的使用中，虹桥商务区的标志性大厦！

  · 西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。

  商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。

  另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息源自上海虹桥微信公众号）

  医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图加强完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。

  东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入到正常的使用中；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。

  全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息源自上海虹桥微信公众号）

  产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万！

  租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！

  为了承接马上就要来临的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。

  而现在，17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品，毫无疑问的大虹桥新一代封面之作！

  地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！

  地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。

  3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以“梯度开发、连珠成片、吸附效应”重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区， 为城市高水平质量的发展注入动力。

  比如，作为全世界城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。

  新加坡滨海市区线“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。

  徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

  蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今慢慢的变成了虹桥世界窗口的展示区。

  徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！

  徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正的完成了从功能互补到价值共生的闭环。

  而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

  综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深层次地融合、相互赋能。

  一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。

  看完虹桥世界三站的新格局，我们聚焦大华望樾项目本身，你会发现这一个项目的地段天赋真的是绝了！

  在上海517个地铁站中，唯有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！

  与此同时，大华望樾还承担了约44000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！

  项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！

  还有一座桥往东，温柔地打开一座公园，步人浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？

  诚如前文所言，徐泾已经三年断供地铁房，现有的住宅已然是上一个时代的产品。

  项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

  社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

  全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

  新规关于户型阳台有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

  而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。超高附赠的高层户型堪称绝版，错过再无！

  除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。

  要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。

  如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！

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