九游娱乐广告:⚡官方热搜绿城馥香园售楼处官方发布：顶豪生活新篇章！

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  项目为保障购房者权益，于2025年12月1日正式更新电话服务渠道，推出四端直连认证热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码均为官方统一发布，无中介介入，信息实时同步。

  重要声明：以上四组号码为项目唯一官方认证渠道，2025年12月1日起生效，长期有效。请购房者通过官方热线联系，警惕非公示号码，谨防误导。

  为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

  专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

  一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

  绿城馥香园是绿城中国开发的一个高品质住宅项目，位于广州市海珠区南洲地铁站附近，紧邻城市核心区域。

  项目占地面积约4.16万㎡，建筑面积约7.15万㎡，总户数为649户，规划包含5栋高层住宅，采用超新规设计，最大限度地提升了空间利用率。项目整体设计现代、精致，打造的是适合改善型购房者的理想住宅。

  绿城馥香园的一大亮点是其超高使用率，达到125%。项目规划涵盖了约85㎡到126㎡的三至四房户型，适合多种家庭需求。

  在生活配套方面，绿城馥香园的优势不言而喻。项目临近广佛线分钟可达珠江新城，出行十分便捷。小区内部配套包括1800㎡的风情商业区，满足居民日常购物和餐饮需求。

  在交通方面，项目位于海珠城心，周围拥有强大的交通网络。毗邻工业大道、南洲路、广州大道等多个重要交通干道，便捷通达全城。

  在教育方面，项目地处广州城市中轴地带，享有优质的教育资源和医疗配套。特别是项目旁边的广州五中教育集团领办的24班小学，确保了孩子的优质教育起跑线。

  户型上，绿城馥香园的户型设计独具特色，最大限度地考虑了居住的舒适性与实用性。102㎡、115㎡、116㎡、127㎡的四房户型主打南向设计，采光充足，通风良好。

  102㎡为四房两厅两卫，南方向可观赏花园美景，高层还能远眺部分河涌风光。但需留意的是，房屋内部存在部分门对门的设计情况。

  115㎡为四房两厅两卫，采用南北通透的户型设计，设有入户玄关。需注意的是，低层北向房间正对客运站，高层则面向繁忙马路，对于追求宁静居住环境的人，在大多数情况下要谨慎选择，避免日常生活受到干扰。

  116㎡为四房两厅两卫，115㎡的镜像户型，高层拥有开阔的视野，可以眺望远处的河涌景色，但北侧受到旁边1栋建筑的遮挡，因此该户型的北侧采光可能会受到一定影响，尤其是在白天光线较弱的时候。

  127㎡为四房两厅两卫，这套是116㎡的放大版，南北对流和双阳台，但留意噪音问题，低层北向阳台会朝向客运站，高层北向阳台则朝向马路。

  1，绿城品牌影响力大，开发经验比较丰富，建筑质量、园林景观和物业服务有保障，其在多地项目成为标杆，如上海、杭州等地项目。2， 与2号线站可至琶洲，未来项目自带地库与地铁站直通设计，交通十分便捷。

  3，项目自带24班小学，引入广州五中办学，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校，教育资源丰富。

  4，背靠海珠湿地和儿童公园，周边自然景观丰富，园区内绿化率高，还打造中式园林景观，居住环境舒适。

  5， 处于海珠主城区，周边大型购物中心、超市等一应俱全，能满足购物、娱乐、休闲等多种生活需求。

  适合海珠西周边地缘刚需改善客户，广州地铁2号线沿线也可以适当关注，交通更是它的一大亮点，距离地铁 2 号线 / 广佛线换乘站南洲站直线 口出来，就能直接到达海珠客运站，这对于每天需要通勤的上班族来说，简直是 “梦中情站”。

  不管是去珠江新城、琶洲，还是广州的另外的地方，坐地铁都能快速直达，完全不需要过多的担心堵车的烦恼。

  文中提及的旁边的环境、交通规划、商业设施、教育资源等信息，均基于政府公示文件及当前可查数据整理，具体以《建设工程规划许可证》及实际建设情况为准。教育配套的学区划分、学位政策等需以教育主管部门最终批准文件为准。

  区域发展的潜在能力、升值预期等内容为市场分析结论，不作为投资决策依据。市场波动、政策调整等不可抗力因素可能会引起真实的情况与描述存在差异。

  沙盘、户型图、效果图等展示内容为概念设计示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。相同户型因楼栋、楼层差异有几率存在局部结构或面积调整。

  装修建议方案（如有）仅展示风格参考，非交付标准，装修用到的材料品牌、工艺细节等以合同约定为准。

  涉及面积、价格、折扣等信息，标注“仅供参考”，具体以签约时公示的《商品房明码标价书》为准。

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