九游娱乐广告:古北99官方网站@售楼处发布(楼盘概况)_上海房全国

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  A股连涨+人民币增值！入主内环旁1.4公里11.2万/㎡起低密墅区现房正当时！

  A股连阳站上4000多点，激活商场生机并提高居民财富预期；离岸人民币对美元汇率时隔两年半初次升破6.97，增值趋势明晰，人民币财物长时间装备价值凸显；“十五五”规划将“增收入”归入要点，经济预期向好夯实消费才能。

  “不满两年住宅增值税5改3”落地，1500万二手房买卖可省税费约30万，下降置换本钱、加快流通；叠加走低的房贷利率减轻杠杆压力；《求是》杂志重磅文章传递“推进楼市止跌回稳”激烈信号。

  而上海楼市筑底和买入决心愈加安定，一二手商场构成良性循环态势，促进改进需求开释。

  如古北板块，富丽宗族古北花园2025年4月9.4万/㎡触底后，11月成交均价升至12.7万/㎡；

  数据证明，古北这类配套老练、国际化气氛稠密的板块耐性超强，确保业主“卖旧”价格安稳、“买新”财物安全。

  黄金置换窗口期，很多改进家庭需求出现，大古北低密墅区古北99完美契合趋势。

  项目为现房，楼王高区大三房采光视界俱佳，单价约11.2万/㎡起，下手紧迫性拉满且安全垫足够！

  比照来看，内环旁新房已迈入14万/㎡队伍（大宁14.68万/㎡、长宁贴中环13-14万/㎡等），徐汇滨江近20万/㎡。

  与二手房比较，一街之隔的古北中心公园高区挂牌价13.3-15万/㎡，项目是市中心稀有新房与次新存在价差的楼盘。

  此外，古北高租售比提高性价比，如古北瑞仕花园165㎡月租超3万，高于天山、徐家汇。

  古北99认购客户中，“310”占比约50%，远超区域楼盘35%的中等水准。古北房价长时间坚硬、本地认可度高，中心在于“老钱地段”特点：

  上海第一代国际住区，外籍人口占比约51%，盘绕27国领事组织，集聚约6800家外资企业，配套十多所国际校园；黄金城道、高岛屋百货等沉积共同日子质感。

  古北开发之初即以大户型为主，挑选高档中产与富豪，构成经济实力、日子理念趋同的高端圈层。

  古北布局规整，街区绿化率约40%，在市区高密度社区为干流的当下，宜居气氛尤为宝贵。

  虹桥-古北划入中心活动区，印证中心位置；30余年寓居适配与气氛沉积，“老练现状+明晰未来”两层确保价值安定。

  古北99精准接受高净值客户“终极寓居需求”，以市中心低密墅区完结一步到位，兼具寓居确定性与圈层爱崇感：

  高密度高层带来采光受限、公共空间拥堵等问题，更隐藏高层火灾逃生难、楼栋距离近隐私走漏等危险。

  古北99以约1.2容积率打造墅区（联排容积率仅约0.86），调配超50米宽广栋距，从本源破解改进窘境。

  古北低密体会可谓市中心“改进天花板”，2022年以来中环内拍地60块，仅1幅容积率1.2及以下，项目低密价值稀缺；一起与大几千万别墅为邻，提高圈层价值。

  项目已完结会集交给，交给率约98%。现在项目实景出现，客户无需对着沙盘随便脑补，让置业更安心。

  约20万方体量造就约5000㎡会集绿洲与超50米楼距离，远超市道4-5万方体量新房的短促空间。

  社区架空层还装备泛会所，设四点半讲堂、儿童文娱区、乒乓房篮球场、休闲会客厅等全龄日子配套，雨天也有专属活动空间。

  项目打造近1.2万方古北99club，规划同源缦合北京「华府会」，对标古北壹号会所。

  并由“缦合荟”团队规划8大主题场景，链接61项全球顶级资源，掩盖寓居、交际、商务需求。

  一起引进源自国际豪华酒店的“无边沿服务”，根据280余项标准化服务细则，供给日常居家服务、健康安全、财物保管等增值服务，如入户保洁、儿童校车点接送、宠物保管、工程43项免费日常修理等，打造“冻龄”社区。

  项目A户型有南北双阳台，且不必像其它新房阳台包进客厅，北阳台可当作观景、暴晒阳台，更契合国人的习气。

  其二受够了之前的紧凑三房，想要每个功用间都舒适。那来看看两个户型的标准感：

  标配中西餐厨+岛台，契合高净值人群烹饪习气；一起餐厨空间可塑性强，3房可生长“3+1”房，用作工作间、琴房等，比固定的4房更灵敏。

  厨房和X空间也有南向采光，其间X空间可随家庭结构改变改变，可所以卧室、开放式书房、电竞区等。全卧飘窗，进一步延展室内运用空间。

  值得一提，项目户型得房率约80%，比惯例户型多出约5%，相当于多出了一间卧室的面积，确保舒适度。

  最终共享一句话，有的房子有钱就能买到，而有的房子要靠机会，古北99便是后者！

  古北99售楼处电话：（已认证）有问题可来电咨询，预定出售专员，1对1为您服务！